花蓮法院 113信29742
花蓮縣鳳林鎮林榮段93地號
1拍
不點交
待拍
56萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
56萬
保證金：
11.2萬
總坪數：
154坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
154 坪
總現值：
45.8 萬
拍後增值：
-10.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 林榮段
93地號，面積 1,509 m2，持分 1/8，21 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 鳳林鎮 林榮段
95地號，面積 2,563.1 m2，持分 1/8，35 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件土地查封時，據地政人員稱，93及95地號為農地，無路可達（袋地），現為雜草 （林）地，應買人請自行查明注意。
7.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
8.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 林榮段 93地號
1,509 m2 × (1/8) × 900 元 - 21 萬元
= -4萬元
2.
花蓮縣 鳳林鎮 林榮段 95地號
2,563.1 m2 × (1/8) × 900 元 - 35 萬元
= -6.2萬元
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