臺中法院 113蘭164724
台中市烏日區九德里自強街33號
2拍
不點交
待拍
325.9萬
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- 2025/7/11 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
325.9萬
保證金：
97.8萬
總坪數：
17.1坪
坪單價：
19萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
17.1 坪
總現值：
85 萬
拍後增值：
-210.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
17.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 烏日區 中華段
295地號，面積 88.8 m2，持分 1/4，295.3 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市烏日區九德里自強街33號，建號 362，持分 1/4，15.5 萬
地面層：36.33第二樓層：51.03騎樓：14.70合計：102.06 (住商用、加強磚造、2層樓房)
2.
台中市烏日區九德里自強街33號，建號 1277，持分 1/4，15.1 萬
地面層：22.85第二樓層：30.24第三樓層：71.19合計：124.28 (住商用、加強磚造)
法院筆錄 (3)
6.
本件未設有他項權利。
7.
依據查封筆錄記載，本件拍賣建物有部分壁癌，現有他共有人占有使用中，惟本件僅拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。另債務人於他共有人間是否有分管契約之約定不明，相關法律關係請拍定人 自理。六、本件暫編第1277建號之建物，係第362建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次登記且無獨立出入 口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不 符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危 險，請投標人注意。
8.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本 院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有 限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請投標人斟酌注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 烏日區 中華段 295地號
88.8 m2 × (1/4) × 38,300 元 - 295.3 萬元
= -210.3萬元
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