臺中法院 114五32450
台中市烏日區中山路一段555號8樓
特拍
點交
得標 682萬
640.2萬
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- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/16 週四 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
640.2萬
保證金：
192.1萬
總坪數：
26.1坪
坪單價：
24.5萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
26.1 坪
總現值：
71.4 萬
拍後增值：
9.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.2 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 烏日區 興祥段
189地號，面積 1,605.5 m2，持分 800/100000，56.4 萬
(住宅區 )
2.
臺中市 烏日區 興祥段
189-1地號，面積 23.1 m2，持分 800/100000，5.2 萬
建物 (1)
1.
台中市烏日區中山路一段555號8樓，建號 789，持分 1/1，578.6 萬
八層：73.54合計：73.54 陽台12.89 (集合住宅、鋼筋混凝土造、13層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/3，總底價 120.1萬，保證金 375萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/31，總底價 912萬，保證金 300萬，坪單價 34.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/4，總底價 800萬，保證金 240萬，坪單價 30.6萬/坪，流標
應買，2025/9/4~2025/12/3，總底價 800萬，保證金 240萬，坪單價 30.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註所示。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣建物如有共同使用部分，而無分管契約者，縱主建物拍賣條件為點交，共同使用部分拍定後仍不點交。
4.
拍賣建物查封時為空屋，有搬遷跡象，拍定後點交。
土地增值 (2)
1.
臺中市 烏日區 興祥段 189地號
1,605.5 m2 × (800/100000) × 54,820 元 - 56.4 萬元
= 14萬元
2.
臺中市 烏日區 興祥段 189-1地號
23.1 m2 × (800/100000) × 54,242 元 - 5.2 萬元
= -4.2萬元
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