臺中法院 113二210355
台中市南區德鑫街50號
2拍
點交
待拍
1,615萬
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- 3 列管
- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,615萬
保證金：
484.5萬
總坪數：
54.2坪
坪單價：
29.8萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
公告建坪：
54.2 坪
總現值：
293.2 萬
拍後增值：
-1,045.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
49.8 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 南區 樹子腳段
1317-46地號，面積 62 m2，持分 1/1，1,276 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南區 番婆段
60-35地號，面積 3 m2，持分 1/1，63 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南區德鑫街50號，建號 9802，持分 1/1，264 萬
1層：41.502層：40.843層：41.504層：17.42合計：141.26 陽台13.12，雨遮1.35 (住房、4層鋼筋混凝土造、停車空間)
2.
台中市南區德鑫街50號，建號 15786，持分 1/1，12 萬
1層：23.44合計：23.44
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/9，總底價 2,018萬，保證金 605.4萬，坪單價 37.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
查封時，據相對人在場稱：房屋係其自住。據指界人員稱：編號2土地為屋前院子。應買人 請自行查證，拍定後按現況點交。六、本件係分割共有物，拍定後共有人有優先承買權。
4.
編號2建物係編號1建物之增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買 人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 南區 樹子腳段 1317-46地號
62 m2 × (1/1) × 45,100 元 - 1,276 萬元
= -996.4萬元
2.
臺中市 南區 番婆段 60-35地號
3 m2 × (1/1) × 45,100 元 - 63 萬元
= -49.5萬元
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