臺中法院 113申144686
台中市南區南和二街8號
特拍
部分點交
待拍
2,868萬
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- 1 列管
- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/4/17 週五 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
2,868萬
保證金：
861萬
總坪數：
99坪
坪單價：
29萬/坪
持分地坪：
18.7 坪
公告建坪：
99 坪
總現值：
284.2 萬
拍後增值：
-1,251.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
87.7 坪
附建坪：
11.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段
271-37地號，面積 4,953 m2，持分 1250/100000，1,536 萬
(第三種住宅區 )
建物 (3)
1.
台中市南區南和二街8號，建號 22861，持分 1/1，410 萬
一層：78.63合計：78.63 陽台17.76 (店鋪、鋼筋混凝土造15層)
2.
台中市南區南和二街10號，建號 22862，持分 1/1，410 萬
一層：66.97騎樓：0.52合計：67.49 陽trial8 (人行道、店鋪、鋼筋混凝土造15層)
3.
台中市南區南和二街12號，建號 22863，持分 1/1，512 萬
一層：129.23騎樓：14.67合計：143.9 陽台11.50 (人行道、店鋪、鋼筋混凝土造15層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/31，總底價 5,600萬，保證金 1,680萬，坪單價 54.7萬/坪，流標
2拍，2025/11/28，總底價 4,480萬，保證金 1,344萬，坪單價 43.8萬/坪，停拍
停拍，2025/11/20，停拍
2拍，2026/1/9，總底價 4,480萬，保證金 1,344萬，坪單價 43.8萬/坪，流標
3拍，2026/2/6，總底價 3,584萬，保證金 1,075萬，坪單價 35萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示。
2.
建物查封時，債務人不在場，據現場第三人表示建物出租予家富國際有限公司、湛美國際有限公司及日富樂資產管理有限公司，租賃期間自113年5月1日起至117年4月1日止，租期 雖尚未屆滿，然該租賃關係業經本院處分除去後拍賣，拍定後解除第三人占有，點交與買 受人，但如該除租處分於點交前經廢棄確定者，則不點交，另共同使用部分，則不點交。
3.
抵押權及假扣押禁止處分限制登記於拍定後塗銷。 六、建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段 271-37地號
4,953 m2 × (1250/100000) × 45,903 元 - 1,536 萬元
= -1,251.8萬元
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