臺中法院 114丑103106
台中市東區建興街20巷5號
應買
不點交
待拍
198.4萬
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- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/7/16 ~ 2026/10/15
案件種類：
透天
總底價：
198.4萬
保證金：
59.6萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
12.6 坪
總現值：
53.9 萬
拍後增值：
-106.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
12.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東區 頂橋子頭段
568-13地號，面積 55 m2，持分 1/3，160 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市東區建興街20巷5號，建號 1100，持分 1/3，25.6 萬
一層：29.93二層：29.93合計：59.86 (住宅、鋼筋混凝土造、2層樓房)
2.
台中市東區建興街20巷5號，建號 3759，持分 1/3，12.8 萬
一層：9.56二層：13.04三層：42.97合計：65.57
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/5，總底價 310萬，保證金 93萬，坪單價 24.5萬/坪，流標
2拍，2026/6/16，總底價 248萬，保證金 74.4萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
3拍，2026/7/14，總底價 198.4萬，保證金 59.6萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
本件係拍賣債務人所有之土地及建物應有部分，
3.
3579建號建物座落568-13地號土 地，3759建號建物係增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除 之危險，請應買人注意。現況係共有人居住使用，有無分管使用不明，於拍定後不點交。共有 人有優先承買權，行使優先承買權時，應全部承買，不得僅買受其中之一。
4.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或 嚴重漏水等情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東區 頂橋子頭段 568-13地號
55 m2 × (1/3) × 29,400 元 - 160 萬元
= -106.1萬元
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