臺中法院 114丑103106
台中市東區建興街20巷5號
1拍
不點交
待拍
310萬
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- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
310萬
保證金：
93萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
24.5萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
12.6 坪
總現值：
53.9 萬
拍後增值：
-196.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
12.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東區 頂橋子頭段
568-13地號，面積 55 m2，持分 1/3，250 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市東區建興街20巷5號，建號 1100，持分 1/3，40 萬
一層：29.93二層：29.93合計：59.86 (住宅、鋼筋混凝土造、2層樓房)
2.
台中市東區建興街20巷5號，建號 3759，持分 1/3，20 萬
一層：9.56二層：13.04三層：42.97合計：65.57
法院筆錄 (4)
2.
詳如備註欄所載。
6.
本件係拍賣債務人所有之土地及建物應有部分，
7.
3579建號建物座落568-13地號土 地，3759建號建物係增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除 之危險，請應買人注意。現況係共有人居住使用，有無分管使用不明，於拍定後不點交。共有 人有優先承買權，行使優先承買權時，應全部承買，不得僅買受其中之一。
8.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或 嚴重漏水等情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東區 頂橋子頭段 568-13地號
55 m2 × (1/3) × 29,400 元 - 250 萬元
= -196.1萬元
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