臺中法院 114冬194053
台中市西區自由路一段16巷3號
1拍
點交
待拍
540萬
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- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
540萬
保證金：
162萬
總坪數：
70.8坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
20.2 坪
公告建坪：
70.8 坪
總現值：
285.4 萬
拍後增值：
-209.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
70.8 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西區 藍興段
696地號，面積 32.8 m2，持分 1/1，240 萬
2.
臺中市 西區 藍興段
697地號，面積 34.1 m2，持分 1/1，255 萬
建物 (2)
1.
台中市西區自由路一段16巷3號，建號 964，持分 1/1，25 萬
一層：64.95二層：62.87合計：127.82 (2層樓房)
2.
台中市西區自由路一段16巷5號，建號 965，持分 1/1，20 萬
一層：53.10二層：53.10合計：106.2 (2層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
.
3.
分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 土地1（696地號）：240萬元。 土地2（697地號）：255萬元。 建物1（建號964號）：25萬元。 建物2（建號
5.
拍賣標的未設定他項權利。
6.
拍賣建物1據在場人稱現其承租使用，為不定期租賃，租約每月新臺幣8000元，拍定後不點 交。另建物2現無人居住，拍定後點交。另依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地 震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍 應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
7.
本件拍賣建物均未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，且有部分建物使用鄰地（占用面積詳備考欄），使用權源不明，應買人應 自行瞭解，若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受 拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西區 藍興段 696地號
32.8 m2 × (1/1) × 42,700 元 - 240 萬元
= -100.1萬元
2.
臺中市 西區 藍興段 697地號
34.1 m2 × (1/1) × 42,700 元 - 255 萬元
= -109.5萬元
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