臺中法院 114菊119507一
台中市南區復興路3段222號2樓之1
1拍
不點交
待拍
7,750萬
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- 1 列管
- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
7,750萬
保證金：
2,325萬
總坪數：
177.6坪
坪單價：
43.6萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
公告建坪：
177.6 坪
總現值：
438.1 萬
拍後增值：
-3,311.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
155.5 坪
附建坪：
22.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 南區 正義段七小段
26-4地號，面積 371 m2，持分 7690/100000，1,300 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南區 正義段七小段
28地號，面積 697 m2，持分 7690/100000，2,450 萬
(第一種商業區 )
建物 (2)
1.
台中市南區復興路3段222號2樓之1，建號 2197，持分 1/1，2,200 萬
二層：298.67合計：298.67 陽台26.04，花台1.46 (12層鋼筋混凝土造、辦公室)
2.
台中市南區復興路3段222號2樓之3，建號 2199，持分 1/1，1,800 萬
二層：215.24合計：215.24 陽台45.75 (12層鋼筋混凝土造、辦公室)
法院筆錄 (2)
6.
查封時，第三人在場陳稱2197建號建物為律師事務所、公司承租辦公使用；2199建號建物 亦作為公司承租使用，兩建號建物有漏水之情，請應買人自行查明注意，因債務人未現實占 有，拍定後不點交。
7.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺中市 南區 正義段七小段 26-4地號
371 m2 × (7690/100000) × 42,900 元 - 1,300 萬元
= -1,177.6萬元
2.
臺中市 南區 正義段七小段 28地號
697 m2 × (7690/100000) × 58,905 元 - 2,450 萬元
= -2,134.3萬元
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