臺中法院 114亥156748
台中市南區工學路59巷1號2樓之1
3拍
部分點交
待拍
774.4萬
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- 2 列管
- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/9/11 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
774.4萬
保證金：
232.4萬
總坪數：
31.6坪
坪單價：
24.5萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
31.6 坪
總現值：
84.6 萬
拍後增值：
-299.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
28.8 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段
232-5地號，面積 5,322 m2，持分 347/100000，384 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南區工學路59巷1號2樓之1，建號 12933，持分 1/1，390.4 萬
2層：95.15合計：95.15 陽台9.15平方公尺 (12層鋼筋混凝土造、集合住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/12，總底價 1,210萬，保證金 363萬，坪單價 38.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/31，總底價 968萬，保證金 290.4萬，坪單價 30.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
不動產於查封時，債務人在場稱建物由其與家人居住使用，因有地震導致牆壁龜裂，地下一樓 有機械上層車位B3編號。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，執行法院依法不負 瑕疵擔保責任，拍定後僅建物點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交，其餘部 分不點交。
2.
土地之編定使用種類為臺中市南區第三種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如 經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、本件土地依登記謄本記載其他登記事項：「(一般註記事項)部分國宅用地」，此部分請應 買人注意。
4.
集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
5.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。
6.
建物是否確有停車位使用權及有無積欠管理費用不明，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段 232-5地號
5,322 m2 × (347/100000) × 45,787 元 - 384 萬元
= -299.4萬元
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