臺中法院 114酉161956二
台中市南區文心南路695號3樓之2
2拍
不點交
待拍
768萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/10/22 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
768萬
保證金：
230.4萬
總坪數：
27.3坪
坪單價：
28.1萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
27.3 坪
總現值：
117.8 萬
拍後增值：
-490.2 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
22.1 坪
附建坪：
5.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 樹子腳段
869地號，面積 374 m2，持分 160/3770，608 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市南區文心南路695號3樓之2，建號 4407，持分 1/1，160 萬
三層：73.02合計：73.02 陽台17.24 (住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
法院筆錄 (2)
2.
本件建物查封時，第三人林○宏在場稱房屋現由其使用，係債務人無償借住使用，本標的無配 附停車位，靠近廚房之房間曾經電線走火，已處理完畢。本件標的拍定後不點交。
6.
869地號之土地使用分區為第二種商業區。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 樹子腳段 869地號
374 m2 × (160/3770) × 74,242 元 - 608 萬元
= -490.2萬元
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