臺中法院 114果145484
台中市南區忠明南路780號9樓之3
1拍
不點交
待拍
978.5萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/25 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
978.5萬
保證金：
293.6萬
總坪數：
22.9坪
坪單價：
42.7萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
公告建坪：
22.9 坪
總現值：
40.9 萬
拍後增值：
-99.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
20.2 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/21層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段
186-16地號，面積 1,896 m2，持分 398/100000，135 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺中市 南區 下橋子頭段
186-74地號，面積 95 m2，持分 398/100000，5.5 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
台中市南區忠明南路780號9樓之3，建號 14134，持分 1/1，838 萬
第9層：66.73合計：66.73 陽台8.61、花台0.33 (鋼筋混凝土造、21層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
如備註欄所示
6.
本件拍賣建物，據管理員表示出租予第三人張小姐居住使用，應買人請自行查明注意，拍 定後不點交。
7.
抵押權於拍定後塗銷。 六、建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，須由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段 186-16地號
1,896 m2 × (398/100000) × 52,034 元 - 135 萬元
= -95.7萬元
2.
臺中市 南區 下橋子頭段 186-74地號
95 m2 × (398/100000) × 43,700 元 - 5.5 萬元
= -3.8萬元
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