臺中法院 114愛205749一
台中市南屯區大墩四街140號四樓
應買
點交
待拍
948.5萬
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- 1 列管
- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/8/27 ~ 2026/11/26
案件種類：
大樓
總底價：
948.5萬
保證金：
284.6萬
總坪數：
38.8坪
坪單價：
24.4萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
公告建坪：
38.8 坪
總現值：
257.3 萬
拍後增值：
-549.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
35.9 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 大進段
711地號，面積 746 m2，持分 343/10000，806.4 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南屯區大墩四街140號四樓，建號 4481，持分 1/1，142.1 萬
四層：118.76合計：118.76 陽台7.78，花台1.78 (住家用、鋼筋混凝土造7層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/4，總底價 1,482萬，保證金 444.6萬，坪單價 38.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/16，總底價 1,185.6萬，保證金 355.7萬，坪單價 30.5萬/坪，流標
3拍，2026/8/27，總底價 948.5萬，保證金 284.6萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物查封時，債務人不在場，敲門無人回應，鄰居稱已約1年沒看到屋主出入，社區主委稱 本件建物目前無人居住，已斷水、斷電，沒有停車位，已欠約2年管理費。本件建物拍定後依現 況點交。
2.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
3.
本件711地號土地之使用分區為第二種住宅區。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 大進段 711地號
746 m2 × (343/10000) × 100,539 元 - 806.4 萬元
= -549.1萬元
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