臺中法院 114律165379一
台中市南區學府路208號6樓之2
1拍
部分點交
待拍
875.2萬
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- 2026/3/26 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
875.2萬
保證金：
265萬
總坪數：
20.7坪
坪單價：
42.3萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
20.7 坪
總現值：
52.3 萬
拍後增值：
-387.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
19 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 南區 正義段九小段
8-15地號，面積 1,288 m2，持分 361/100000，240 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南區 正義段九小段
9地號，面積 1,070 m2，持分 361/100000，200 萬
(第一種商業區 )
3.
臺中市 南區 正義段九小段
11-77地號，面積 1 m2，持分 361/100000，0.2 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南區學府路208號6樓之2，建號 2579，持分 1/1，435 萬
六層：62.73合計：62.73 陽台:5.62 (集合住宅、鋼筋混凝土造、15層)
法院筆錄 (6)
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區地號8-
4.
11-77為第二種住宅區；地號9為第一種商業區。
5.
據查封筆錄所載，查封時建物為債務人及其家屬自行居住使用，拍定後點交，惟就停車位 部分債務人稱出租於第三人，占有使用現況不明，拍定後不點交。
6.
債務人稱有停車位，然拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有 無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增 減價金。
7.
建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，由拍定人自理。
土地增值 (3)
1.
臺中市 南區 正義段九小段 8-15地號
1,288 m2 × (361/100000) × 56,380 元 - 240 萬元
= -213.8萬元
2.
臺中市 南區 正義段九小段 9地號
1,070 m2 × (361/100000) × 67,525 元 - 200 萬元
= -173.9萬元
3.
臺中市 南區 正義段九小段 11-77地號
1 m2 × (361/100000) × 45,100 元 - 0.2 萬元
= -0.2萬元
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