臺中金拍 115中金職同19
臺中市西區後壠子段97-19地號
3拍
不點交
待拍
32.8萬
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- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
32.8萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
23.7萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
29.1 萬
拍後增值：
-3.7 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 西區 後壠子段
97-19地號，面積 7 m2，持分 1/14，3.9 萬
(第二種商業區 )
2.
臺中市 西區 後壠子段
97-20地號，面積 11 m2，持分 1/14，5.8 萬
(第一種商業區 )
3.
臺中市 西區 後壠子段
112-33地號，面積 11 m2，持分 1/14，5.8 萬
(第一種商業區 )
4.
臺中市 西區 後壠子段
392-36地號，面積 35 m2，持分 1/14，17.3 萬
(第一種商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/29，總底價 51萬，保證金 15.3萬，坪單價 36.9萬/坪，流標
2拍，2026/5/27，總底價 40.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 29.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示
2.
本件係拍賣債務人之土地應有部分，９７─
3.
９７─
4.
１１２─
5.
３９２─３６地號土地位於成功路
6.
４７５號房屋後方，未臨路，１１２─３３地號土地上有坐落鐵皮建物，債務人未現實占有，於拍定後不點交，且土地共有人有優先承買權。
7.
如釋明符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，該地上權人、典權人或承租人對於土地有優先承買權，其權利並優先於共有人。六、本件拍賣土地使用分區依前案拍賣公告記載：９７─１９地號土地為都市計畫第一種商業區、第
土地增值 (4)
1.
臺中市 西區 後壠子段 97-19地號
7 m2 × (1/14) × 60,400 元 - 3.9 萬元
= -0.9萬元
2.
臺中市 西區 後壠子段 97-20地號
11 m2 × (1/14) × 60,400 元 - 5.8 萬元
= -1.1萬元
3.
臺中市 西區 後壠子段 112-33地號
11 m2 × (1/14) × 64,909 元 - 5.8 萬元
= -0.7萬元
4.
臺中市 西區 後壠子段 392-36地號
35 m2 × (1/14) × 65,006 元 - 17.3 萬元
= -1萬元
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