臺中法院 113辰108645
台中市烏日區中山路一段265巷7號
2拍
部分點交
待拍
10,912萬
- 173 點閱
- 1 列管
- 2026/7/28 更新
拍賣日期：
2026/8/20 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
10,912萬
保證金：
3,273萬
總坪數：
556.6坪
坪單價：
19.6萬/坪
持分地坪：
353.9 坪
公告建坪：
556.6 坪
總現值：
3,474.9 萬
拍後增值：
-6,925.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
556.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 烏日區 頭前厝北段
790地號，面積 1,170 m2，持分 1/1，10,400 萬
建物 (2)
1.
台中市烏日區中山路一段265巷7號，建號 210，持分 1/1，288 萬
1層：581.782層：256.48屋頂突出物：22.58地下層：40.61合計：901.45 (廠房、辦公室、單身員工宿舍、鋼筋混凝土加強磚造、2層樓房)
2.
台中市烏日區中山路一段265巷7號，建號 264，持分 1/1，224 萬
1層：427.912層：258.973層：251.77合計：938.65
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/8，總底價 13,640萬，保證金 4,092萬，坪單價 24.5萬/坪，停拍
2拍，2026/2/5，總底價 10,912萬，保證金 3,273.6萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
停拍，2026/1/19，停拍
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為都市計畫乙種工業區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，建物為3層樓工業廠房，查封時債務人之胞弟在場，陳稱建物 1樓出租予稻屋生機廚坊有限公司，建物
4.
3樓及地下室為債務人使用，據本案卷附廠房租賃契 約書所載，租期自民國112年11月15日起至124年3月31日止，拍定後建物1樓部分不點交，其餘 部分建物點交。
5.
拍賣土地之建物所有人如主張符合土地法第104條規定或有其他優先承買權者，得檢附證明 文件具狀主張權利，請應買人注意。
6.
建物２並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
7.
查封時土地１未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以 現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 烏日區 頭前厝北段 790地號
1,170 m2 × (1/1) × 29,700 元 - 10,400 萬元
= -6,925.1萬元
以上資料由司法院台中市烏日區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
