臺中法院 115五5872
台中市南屯區楓和路766巷5號
1拍
不點交
待拍
1,900萬
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- 2026/8/4 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,900萬
保證金：
570萬
總坪數：
81坪
坪單價：
23.5萬/坪
持分地坪：
25.3 坪
公告建坪：
81 坪
總現值：
446.7 萬
拍後增值：
-853.3 萬
使用分區/類別：
第二之二種住宅區
主建坪：
72.8 坪
附建坪：
8.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 楓樹段
1601地號，面積 167 m2，持分 1/2，1,300 萬
(第二之二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南屯區楓和路766巷5號，建號 732，持分 1/2，500 萬
一層：89.32二層：88.91三層：88.91四層：88.91屋頂突出物：13.00合計：369.05 陽台37.98 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市南屯區楓和路766巷5號，建號 2984，持分 1/2，100 萬
一層：49.61二層：8.59三層：8.59四層：8.59五層：36.78合計：112.16 陽台16.25
法院筆錄 (3)
2.
詳如備註所示
4.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
5.
拍賣建物現由債權人、債務人及共有人分層居住使用，本件係拍賣債務人之應有部分，無分管契約，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟須就房地一併承買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 楓樹段 1601地號
167 m2 × (1/2) × 53,500 元 - 1,300 萬元
= -853.3萬元
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