臺中法院 115善76443
台中市南屯區春安三街197號三樓之6
分割
點交
待拍
975萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 上午 09:00
案件種類：
公寓
總底價：
975萬
保證金：
292.5萬
總坪數：
20.2坪
坪單價：
48.3萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
20.2 坪
總現值：
115.1 萬
拍後增值：
-379.9 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
18.3 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 建功段
16地號，面積 6,334.8 m2，持分 446/200000，495 萬
(第五種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南屯區春安三街197號三樓之6，建號 406，持分 1/1，480 萬
三層：60.60合計：60.6 陽台6.19 (集合住宅、鋼筋混凝土造、15樓)
法院筆錄 (6)
2.
115年6月2日查封時，相trial，聲請人稱不動產現為空屋，無人居住。
3.
依鑑價報告所示，本件基地地形為方形，地勢平坦。不動產位於春安國小東側之住宅區 內，社區三面臨路，一樓有警衛管理。
4.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
本件不動產有設定抵押權，拍定後均塗銷。
9.
依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件 優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第五種住宅區。
10.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 建功段 16地號
6,334.8 m2 × (446/200000) × 81,500 元 - 495 萬元
= -379.9萬元
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