臺中法院 115菊13453二
台中市烏日區學田路716號
1拍
不點交
待拍
640萬
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- 2026/9/12 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 下午 01:30
案件種類：
其他
總底價：
640萬
保證金：
192萬
總坪數：
45.1坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
15.5 坪
公告建坪：
45.1 坪
總現值：
141.8 萬
拍後增值：
-218.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
45.1 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 烏日區 山頂段
573-4地號，面積 77.1 m2，持分 2/3，360 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市烏日區學田路716號，建號 729，持分 2/3，280 萬
一層：69.98二層：76.73三層：76.73合計：223.44
法院筆錄 (1)
3.
拍賣標的之建物現由債務人及其家屬自住使用，有漏水及壁癌之情，又本件係拍賣債務人 之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟若建物及土地之共 有人皆欲行使優先承買權，則建物共有人優先於土地之共有人有優先承買權。且共有人行使優 先承買權，須將本標別之全部標的一併承買，不得僅就一部標的聲明優先承買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 烏日區 山頂段 573-4地號
77.1 m2 × (2/3) × 27,600 元 - 360 萬元
= -218.2萬元
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