臺中法院 114三80371
台中市烏日區三榮三路3號十一樓之3
1拍
部分點交
待拍
1,800萬
- 18 點閱
- 1 列管
- 2025/11/6 更新
拍賣日期：
2025/12/5 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,800萬
保證金：
540萬
總坪數：
24.7坪
坪單價：
72.8萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
公告建坪：
24.7 坪
總現值：
217.3 萬
拍後增值：
-782.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.8 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 烏日區 新站南段
91地號，面積 7,366.1 m2，持分 49/10000，1,000 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市烏日區三榮三路3號十一樓之3，建號 529，持分 1/1，800 萬
十一層：75.48合計：75.48 陽台6.31平方公尺 (集合住宅、鋼筋混凝土造13層樓房第11層)
法院筆錄 (6)
2.
不動產於查封時，債務人不在場，據債權人代理人稱建物現況空置無人居住，詢問大樓管理員 稱屋主很少出現，另據警察局烏日分局查報，建物由債務人及其家屬使用。上述現況及其他相 關實際情形請應買人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，拍定後僅建物點交，但如有 其他依法不能點交之情事，本院得不點交，其餘部分不點交。
6.
土地之編定使用種類為烏日區都市計畫住宅區(住
7.
，有關土地位置、地號或都市計畫內 容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
8.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
9.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。
10.
建物是否確有停車位使用權及有無積欠管理費用不明，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 烏日區 新站南段 91地號
7,366.1 m2 × (49/10000) × 60,200 元 - 1,000 萬元
= -782.7萬元
以上資料由司法院台中市烏日區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
