臺中法院 114三80371
台中市烏日區三榮三路3號十一樓之3
2拍
部分點交
待拍
1,440萬
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- 1 列管
- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/16 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,440萬
保證金：
432萬
總坪數：
24.7坪
坪單價：
58.2萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
公告建坪：
24.7 坪
總現值：
217.3 萬
拍後增值：
-582.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.8 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 烏日區 新站南段
91地號，面積 7,366.1 m2，持分 49/10000，800 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市烏日區三榮三路3號十一樓之3，建號 529，持分 1/1，640 萬
十一層：75.48合計：75.48 陽台6.31平方公尺 (集合住宅、鋼筋混凝土造13層樓房第11層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/5，總底價 1,800萬，保證金 540萬，坪單價 72.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
不動產於查封時，債務人不在場，據債權人代理人稱建物現況空置無人居住，詢問大樓管理員 稱屋主很少出現，另據警察局烏日分局查報，建物由債務人及其家屬使用。上述現況及其他相 關實際情形請應買人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，拍定後僅建物點交，但如有 其他依法不能點交之情事，本院得不點交，其餘部分不點交。
2.
土地之編定使用種類為烏日區都市計畫住宅區(住
3.
，有關土地位置、地號或都市計畫內 容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
5.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。
6.
建物是否確有停車位使用權及有無積欠管理費用不明，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 烏日區 新站南段 91地號
7,366.1 m2 × (49/10000) × 60,200 元 - 800 萬元
= -582.7萬元
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