彰化法院 114春83526乙
彰化縣彰化市三村段1074地號
應買
點交
待拍
243.2萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/10/15 ~ 2027/01/14
案件種類：
土地
總底價：
243.2萬
保證金：
48.6萬
總坪數：
201.6坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
201.6 坪
總現值：
513.1 萬
拍後增值：
269.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 三村段
1074地號，面積 1,999.1 m2，持分 1/3，243.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/11，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2026/9/8，總底價 304萬，保證金 60.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2026/10/6，總底價 243.2萬，保證金 48.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
地政人員指稱：1074地號土地須經其他地號出入，部分雜林，部分做私設道路用，部分種植蔬菜。(占有使用法律關係不明，拍定後由拍定人自理。)
2.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之廟寺，除 符合該條例第33條但書規定並取得許可外，不得應買或承受。如符合上開但書 規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。本件拍賣之土地，查無375租約登 記。六、本件拍賣土地為農地發展重劃區之土地，適用農地重劃條例第5 條之規 定，重劃區內耕地出售時，優先購買權人之次序如下：
3.
出租耕地之承租 人。
4.
共有土地現耕之他共有人。
5.
毗連耕地之現耕所有權人。倘同順序 有2人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應 買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕之共有人或毗連耕地之現 耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕地所有人，即無優先承買權。如有 第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結 果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自 行承擔。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 三村段 1074地號
1,999.1 m2 × (1/3) × 7,700 元 - 243.2 萬元
= 269.9萬元
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