彰化法院 114春83526乙
彰化縣彰化市三村段1074地號
1拍
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待拍
380萬
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- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
380萬
保證金：
76萬
總坪數：
201.6坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
201.6 坪
總現值：
513.1 萬
拍後增值：
133.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 三村段
1074地號，面積 1,999.1 m2，持分 1/3，380 萬
法院筆錄 (6)
1.
地政人員指稱：1074地號土地須經其他地號出入，部分雜林，部分做私設道路 用，部分種植蔬菜。(占有使用法律關係不明，拍定後由拍定人自理。)
4.
本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。如有多 數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。
5.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之廟寺，除 符合該條例第33條但書規定並取得許可外，不得應買或承受。如符合上開但書 規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。本件拍賣之土地，查無375租約登 記。六、本件拍賣土地為農地發展重劃區之土地，適用農地重劃條例第5 條之規 定，重劃區內耕地出售時，優先購買權人之次序如下：
6.
出租耕地之承租 人。
7.
共有土地現耕之他共有人。
8.
毗連耕地之現耕所有權人。倘同順序 有2人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應 買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕之共有人或毗連耕地之現 耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕地所有人，即無優先承買權。如有 第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結 果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自 行承擔。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 三村段 1074地號
1,999.1 m2 × (1/3) × 7,700 元 - 380 萬元
= 133.1萬元
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