臺中法院 114四121957
台中市南區文林街36之3號
特拍
點交
得標 402.8889萬
389.8萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
389.8萬
保證金：
117萬
總坪數：
29坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
29 坪
總現值：
99.8 萬
拍後增值：
-235.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
26.8 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段
146-5地號，面積 253 m2，持分 10/110，335.4 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南區文林街36之3號，建號 4705，持分 1/1，54.4 萬
四層：88.73合計：88.73 陽台7.06 (住家用、鋼筋混凝土造5層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/2，總底價 761萬，保證金 230萬，坪單價 26.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/30，總底價 608.8萬，保證金 182.7萬，坪單價 21萬/坪，流標
3拍，2026/1/27，總底價 487.1萬，保證金 146.2萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
應買，2026/1/27~2026/4/26，總底價 487.1萬，保證金 146.2萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為第二種住宅區。六、據查封筆錄、鑑價報告所載及債權人陳報，查封時建物為債務人居住使用，無出租情形， 拍定後點交。
4.
建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段 146-5地號
253 m2 × (10/110) × 43,400 元 - 335.4 萬元
= -235.6萬元
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