臺中法院 114蘭174977
台中市南區工學二街151巷21號2樓之2
特拍
點交
待拍
607.8萬
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- 1 列管
- 2026/6/17 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
607.8萬
保證金：
182.4萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
24.2萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
25.1 坪
總現值：
77.9 萬
拍後增值：
-408.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
23.6 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段
231-1地號，面積 21,523 m2，持分 83/100000，486.2 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南區工學二街151巷21號2樓之2，建號 17720，持分 1/1，121.6 萬
二層：78.17合計：78.17 陽台4.86 (12層鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/3，總底價 1,186.8萬，保證金 356.1萬，坪單價 47.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/31，總底價 949.6萬，保證金 284.9萬，坪單價 37.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/28，總底價 759.7萬，保證金 228萬，坪單價 30.2萬/坪，流標
應買，2026/4/28~2026/7/27，總底價 759.7萬，保證金 228萬，坪單價 30.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
2.
依據查封筆錄、第三分局房屋現況調查表及職務報告記載，大樓管理人及債務人之母均表示本件拍賣建物現 由債務人自行居住使用，若無其他特殊情事，本件拍定後點交之。六、債務人有無積欠大樓管理費用及其數額因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均 不能執該事由請求增減價金。
3.
至本件拍賣建物有無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，則未據債權 人、債務人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情 事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請 關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段 231-1地號
21,523 m2 × (83/100000) × 43,619 元 - 486.2 萬元
= -408.3萬元
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