臺中金拍 115中金職雨120
台中市南區學府路170號之31
特拍
不點交
待拍
67.4萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
67.4萬
保證金：
13.5萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
24.8萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
公告建坪：
2.7 坪
總現值：
12.5 萬
拍後增值：
-20.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 南區 萬安段九小段
1地號，面積 7,268 m2，持分 24/100000，22.1 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南區 正義段九小段
6地號，面積 2,702 m2，持分 24/100000，8.3 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 南區 正義段九小段
7地號，面積 799 m2，持分 24/100000，2.6 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市南區學府路170號之31，建號 01515-000，持分 1/1，34.4 萬
一層：9.00合計：9.00 (辦公室、鋼筋混凝土造19層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/29，總底價 131萬，保證金 39.3萬，坪單價 48.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 104.8萬，保證金 31.4萬，坪單價 38.5萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 104.8萬，保證金 21萬，坪單價 38.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 30.9萬/坪，流標
應買，2026/10/2~2027/1/1，總底價 84萬，保證金 25.2萬，坪單價 30.9萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
如備註所示。
土地增值 (3)
1.
臺中市 南區 萬安段九小段 1地號
7,268 m2 × (24/100000) × 48,464 元 - 22.1 萬元
= -13.6萬元
2.
臺中市 南區 正義段九小段 6地號
2,702 m2 × (24/100000) × 45,018 元 - 8.3 萬元
= -5.4萬元
3.
臺中市 南區 正義段九小段 7地號
799 m2 × (24/100000) × 57,351 元 - 2.6 萬元
= -1.5萬元
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