臺中金拍 114中金職同319
台中市西區三民路一段83號
應買
不點交
待拍
98.5萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/3/27 ~ 2026/06/26
案件種類：
其他
總底價：
98.5萬
保證金：
29.5萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
41.6萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
2.4 坪
總現值：
103.4 萬
拍後增值：
7.8 萬
使用分區/類別：
增建坪：
2.4 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西區 藍興段
347地號，面積 0.1 m2，持分 1/4，0.2 萬
2.
臺中市 西區 藍興段
348地號，面積 65.6 m2，持分 1/4，95.4 萬
建物 (1)
1.
台中市西區三民路一段83號，建號 963，持分 16666/100000，2.9 萬
一層：23.51
二層：23.51
合計：47.02
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/28，總底價 153.8萬，保證金 46.2萬，坪單價 64.9萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 123萬，保證金 36.9萬，坪單價 51.9萬/坪，流標
3拍，2026/3/18，總底價 98.5萬，保證金 29.5萬，坪單價 41.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示
2.
應買價額合計新台幣：玖拾捌萬伍仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
本件拍賣標的未設定他項權利。
4.
拍賣土地位於拍賣建物後方，其上坐落無門牌之未辦保存登記建物及拍賣建物（經測量後暫編定為９６３建號），經詢問鄰人表示建物平日無人居住，偶爾有人進出，債務人未現實占有，係拍賣應有部分，拍定後不點交。依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。六、共有人有優先承買權，惟共有人主張優先承買時應連同土地及建物一併承買，如土地與建物之共有人均主張優先承買時，建物共有人之優先承買權應優先於土地共有人之優先承買權。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及建物占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
6.
９６３建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承
土地增值 (2)
1.
臺中市 西區 藍興段 347地號
0.1 m2 × (1/4) × 68,300 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
2.
臺中市 西區 藍興段 348地號
65.6 m2 × (1/4) × 62,941 元 - 95.4 萬元
= 7.9萬元
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