臺中法院 114松100537一
台中市南區美村路二段152號5樓
3拍
不點交
待拍
972.9萬
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- 1 列管
- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
972.9萬
保證金：
291.9萬
總坪數：
34.7坪
坪單價：
28.1萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
34.7 坪
總現值：
82.9 萬
拍後增值：
-576.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
31.4 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段
145-2地號，面積 688 m2，持分 405/100000，112 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南區 下橋子頭段
145-9地號，面積 344 m2，持分 405/100000，57.6 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 南區 下橋子頭段
145-12地號，面積 2,821 m2，持分 405/100000，464 萬
(第二種住宅區 )
4.
臺中市 南區 下橋子頭段
145-27地號，面積 103 m2，持分 405/100000，17.3 萬
(第二種住宅區 )
5.
臺中市 南區 下橋子頭段
146-3地號，面積 49 m2，持分 405/100000，8.4 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南區美村路二段152號5樓，建號 6190，持分 1/1，313.6 萬
五層：103.69合計：103.69 陽台:10.96 (住家用、鋼筋混凝土造14層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/21，總底價 1,520萬，保證金 456萬，坪單價 43.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/4，總底價 1,216萬，保證金 364.8萬，坪單價 35.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣不動產查封時據在場人稱房屋係其向債務人承租，租期自112年5月1日起至116年4 月30日止，拍定後不點交。 六、債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產之停車位實際位置與債務人使用權 之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
4.
本件不動產屬集合式住宅，基地之共有人無優先承買權。
土地增值 (5)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段 145-2地號
688 m2 × (405/100000) × 43,400 元 - 112 萬元
= -99.9萬元
2.
臺中市 南區 下橋子頭段 145-9地號
344 m2 × (405/100000) × 43,400 元 - 57.6 萬元
= -51.6萬元
3.
臺中市 南區 下橋子頭段 145-12地號
2,821 m2 × (405/100000) × 52,891 元 - 464 萬元
= -403.6萬元
4.
臺中市 南區 下橋子頭段 145-27地號
103 m2 × (405/100000) × 69,700 元 - 17.3 萬元
= -14.4萬元
5.
臺中市 南區 下橋子頭段 146-3地號
49 m2 × (405/100000) × 69,700 元 - 8.4 萬元
= -7萬元
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