臺中法院 114愛77648一
台中市南區大慶街二段15巷15號2樓之3
3拍
不點交
待拍
203.6萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/12/4 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
203.6萬
保證金：
61.1萬
總坪數：
7.1坪
坪單價：
28.5萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
公告建坪：
7.1 坪
總現值：
40.5 萬
拍後增值：
-114.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
6.2 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 樹子腳段
1637-1地號，面積 4,754 m2，持分 20/10000，154.9 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南區大慶街二段15巷15號2樓之3，建號 2143，持分 1/1，48.7 萬
二層：20.46合計：20.46 陽台3.17 (住家用、鋼筋混凝土造7層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/11，總底價 318萬，保證金 95.4萬，坪單價 44.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/23，總底價 254.4萬，保證金 76.4萬，坪單價 35.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據債務人在場稱現本件建物出租予第三人江○修居住使用，建物有固定配附一個機車停車位(B1 編號136號)，一併出租予江○修使用，租賃期間自114年2月1日至115年1月31日，每月租金新臺 幣(下同)7,000元，押金14,000 元。目前債務人欠繳管理費4,000元。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。本件拍定後不點交。
2.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 樹子腳段 1637-1地號
4,754 m2 × (20/10000) × 42,600 元 - 154.9 萬元
= -114.4萬元
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