臺中法院 114孝157576
台中市南區五權南路483號六樓之六
3拍
點交
待拍
560萬
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- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/3/26 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
560萬
保證金：
168萬
總坪數：
13.7坪
坪單價：
40.8萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
13.7 坪
總現值：
31.3 萬
拍後增值：
-218.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
10.5 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段
258-3地號，面積 2,746 m2，持分 193/100000，250 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南區五權南路483號六樓之六，建號 22149，持分 1/1，310 萬
六層：34.70合計：34.7 陽台10.71 (集合住宅、、鋼筋混凝土造、22層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/15，總底價 870萬，保證金 261萬，坪單價 63.3萬/坪，流標
2拍，2026/2/26，總底價 697萬，保證金 210萬，坪單價 50.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內第三種住宅區
3.
據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人在場，表示建物係由債務人自行居住使用，並 無出租或出借他人，建物經本院函詢主管機關，尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護 指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，至地震受創、輻射屋、海砂屋則無資料等情事，應買 人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。拍定後點交。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段 258-3地號
2,746 m2 × (193/100000) × 59,141 元 - 250 萬元
= -218.7萬元
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