臺中法院 113二210374五
台中市南區忠明南路1108號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
4,616萬
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- 4 列管
- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/4/30 ~ 2026/07/29
案件種類：
透天
總底價：
4,616萬
保證金：
1,384.8萬
總坪數：
89.7坪
坪單價：
51.5萬/坪
持分地坪：
16.4 坪
公告建坪：
89.7 坪
總現值：
254 萬
拍後增值：
-2,618 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
81.2 坪
附建坪：
8.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/24層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段
242-21地號，面積 3,180 m2，持分 1707/100000，2,872 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南區忠明南路1108號，建號 24452，持分 1/1，1,744 萬
1層：187.10第一層夾層：81.40合計：268.5 陽台27.88 (辦公室、店鋪、24層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/5，總底價 7,210萬，保證金 2,163萬，坪單價 80.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/19，總底價 5,769萬，保證金 1,730萬，坪單價 64.3萬/坪，流標
3拍，2026/4/30，總底價 4,616萬，保證金 1,384.8萬，坪單價 51.5萬/坪，流標
停拍，2026/6/2，停拍
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
假扣押查封時，系爭建物有出租，作為健身房營業。另據債務人提出之租約所載，系爭建 物出租予第三人西恩西有限公司，租期自110年3月19日起至115年3月31日止，租金每月14萬 元。應買人請自行查證，拍定後不點交。 六、分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價 稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍 定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段 242-21地號
3,180 m2 × (1707/100000) × 46,787 元 - 2,872 萬元
= -2,618萬元
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