臺中法院 113三193512一
台中市西區美村路一段806號13樓之8
特拍
部分點交
待拍
1,353.6萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/31 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,353.6萬
保證金：
406.1萬
總坪數：
53.9坪
坪單價：
25.1萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
53.9 坪
總現值：
164.3 萬
拍後增值：
-325.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
36.8 坪
附建坪：
17.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西區 後壠子段
332-3地號，面積 2,588 m2，持分 88/10000，489.6 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西區美村路一段806號13樓之8，建號 11347，持分 1/1，864 萬
十三層：79.93十四層：41.74合計：121.67 陽台21.97，露台30.15，花台4.49平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造14層樓房第13、14層)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/8/29，總底價 2,350萬，保證金 705萬，坪單價 43.6萬/坪，停拍
停拍，2025/8/28，停拍
2拍，2025/9/26，總底價 1,880萬，保證金 564萬，坪單價 34.9萬/坪，流標
3拍，2025/11/21，總底價 1,504萬，保證金 451.2萬，坪單價 27.9萬/坪，停拍
停拍，2025/10/21，停拍
3拍，2026/6/5，總底價 1,504萬，保證金 451.2萬，坪單價 27.9萬/坪，流標
應買，2026/6/25~2026/9/24，總底價 1,504萬，保證金 451.2萬，坪單價 27.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於查封測量時，據大樓經理所述，拍賣建物13.14樓為樓中樓，另債務人稱13.14樓建物目 前分別出租給第三人使用，租賃期限自民國112年7月起至114年8月止，且有54及56號兩個車 位，其中一個車位亦出租與第三人，租期至114年8月，其餘車位並未出租。租期已屆滿，拍定 後點交(共用部分不點交)，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
土地之編定使用種類為第
3.
三種住宅區、道路用地(截角)，有關土地位置、地號或都市 計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
5.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。
6.
有無積欠管理費用不明，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西區 後壠子段 332-3地號
2,588 m2 × (88/10000) × 72,153 元 - 489.6 萬元
= -325.3萬元
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