臺中金拍 114中金職土302
臺中市南區樹子腳段555-1地號
特拍
不點交
待拍
197.9萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
197.9萬
保證金：
59.4萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
15.8萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
186.2 萬
拍後增值：
-11.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 南區 樹子腳段
555-1地號，面積 1 m2，持分 1/8，1.1 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺中市 南區 樹子腳段
555-2地號，面積 101 m2，持分 1/8，58.9 萬
(第三種住宅區 )
3.
臺中市 南區 樹子腳段
556-6地號，面積 207 m2，持分 1/8，120.4 萬
(第三種住宅區 )
4.
臺中市 南區 樹子腳段
600地號，面積 23 m2，持分 1/8，17.5 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/3，總底價 386萬，保證金 115.8萬，坪單價 30.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 308.8萬，保證金 92.6萬，坪單價 24.6萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 247.1萬，保證金 74.1萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
應買，2026/2/6~2026/5/5，總底價 247.1萬，保證金 74.1萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註。
2.
本件四筆拍賣土地均未設有他項權利。
3.
據查封筆錄記載，地政人員指界稱５５５─
4.
５５５─
5.
５５６─６等地號土地上開土地相毗連，５５５─２及５５６─６地號土地現均為公眾通行之既成巷道，其位置係位於南區樹義二巷，５５５─１地號土地係位於樹義二巷１２之５號宅前之空地。６００地號土地現為空地。又本件僅拍賣應有部分，債務人並未現實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買權。六、本件四筆拍賣土地均未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
6.
本件５５５─
7.
５５５─
8.
５５６─
9.
６００地號土地係合併拍賣，共有人若行使優先承買權，應就其共有之土地一併承買，不得僅就其一行使優先承買權，請共有人注意。
土地增值 (4)
1.
臺中市 南區 樹子腳段 555-1地號
1 m2 × (1/8) × 43,000 元 - 1.1 萬元
= -0.6萬元
2.
臺中市 南區 樹子腳段 555-2地號
101 m2 × (1/8) × 43,000 元 - 58.9 萬元
= -4.6萬元
3.
臺中市 南區 樹子腳段 556-6地號
207 m2 × (1/8) × 43,000 元 - 120.4 萬元
= -9.1萬元
4.
臺中市 南區 樹子腳段 600地號
23 m2 × (1/8) × 70,100 元 - 17.5 萬元
= 2.7萬元
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