臺中金拍 114中金職土355
台中市南區福田二街351號8樓之2
1拍
不點交
待拍
1,275萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,275萬
保證金：
382.5萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
61萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
20.9 坪
總現值：
53.5 萬
拍後增值：
-706.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
18.1 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 南區 樹子腳段
1051地號，面積 4,351 m2，持分 2611/1000000，675 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺中市 南區 樹子腳段
1051-2地號，面積 550 m2，持分 2611/1000000，85 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
台中市南區福田二街351號8樓之2，建號 8726，持分 1/1，515 萬
八層：59.79
合計：59.79 陽台8.19，雨遮1.16 (集合住宅、鋼筋混凝土造、14層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
據在場之債務人代理人稱，建物及車位均出租給他人，每月租金新臺幣捌仟元，租賃期間１１３年１月１日起至１１８年１２月３１日止，管理費由租客自行繳納。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
本件拍賣之建物，據在場之債務人代理人表示「無」海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他情形足以影響交易之特殊情事。惟是否有上開瑕疵，投標人應自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。六、依公寓大廈管理條例第２４條規定：「區分所有權中之繼受人應繼受原區分所有權人依本條例或
土地增值 (2)
1.
臺中市 南區 樹子腳段 1051地號
4,351 m2 × (2611/1000000) × 41,800 元 - 675 萬元
= -627.5萬元
2.
臺中市 南區 樹子腳段 1051-2地號
550 m2 × (2611/1000000) × 41,800 元 - 85 萬元
= -79萬元
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