臺中金拍 114中金職同220
台中市南區復興路二段71巷65弄30號11樓之2
3拍
部分點交
待拍
709.2萬
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- 2 列管
- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
709.2萬
保證金：
212.7萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
25.9萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
27.4 坪
總現值：
59 萬
拍後增值：
-348.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
22.2 坪
附建坪：
5.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段
191-3地號，面積 4,551 m2，持分 300/100000，407.7 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南區復興路二段71巷65弄30號11樓之2，建號 10371，持分 1/1，301.5 萬
十一層：73.31
合計：73.31 陽台15.91，花台1.28 (鋼筋混凝土造、集合住宅、12層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/5，總底價 1,108萬，保證金 332.4萬，坪單價 40.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 886.4萬，保證金 265.9萬，坪單價 32.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
１１４年７月１日現場查封時，債務人在場稱建物目前自住使用，但預計搬離，有一僅權利使用之機械停車位（１５１號）及機車位（２２號）。惟實際情形應買人仍應自行查明注意。
2.
依鑑價報告所示，拍賣建物大樓名稱為「綠灣大樓」，有設置管理室管理。
3.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
5.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、本件拍賣建物拍定後點交，如有依法不得點交之情事，法院得不點交。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 下橋子頭段 191-3地號
4,551 m2 × (300/100000) × 43,200 元 - 407.7 萬元
= -348.7萬元
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