臺中法院 114子122400
台中市西區美村路一段806號12樓之4
1拍
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待拍
1,548萬
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- 2026/1/20 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,548萬
保證金：
464.4萬
總坪數：
34.9坪
坪單價：
44.3萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
34.9 坪
總現值：
173.4 萬
拍後增值：
-1,062.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
33.6 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西區 後壠子段
332-3地號，面積 2,588 m2，持分 74/10000，992 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南區 半平厝段
142地號，面積 109 m2，持分 43/1000，244 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西區美村路一段806號12樓之4，建號 11330，持分 1/1，312 萬
十二層：110.96合計：110.96 陽台4.44 (住家用、14層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
據債務人配偶稱，拍賣之不動產由其與債務人共同居住使用，另有B2平面車位一個。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
本件拍賣之建物，據債務人配偶稱「無」海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其他情形足以影響交易之特殊情事。惟是否有上開瑕疵，投標人應 自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。 六、拍賣之建物共同使用部分隨主建物所有權之移轉併同移轉。
8.
依公寓大廈管理條例第24條規定：「區分所有權中之繼受人應繼受原區分所有權人依本條 例或規約所生一切權利義務」，相關權利義務請投標人自行查明。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西區 後壠子段 332-3地號
2,588 m2 × (74/10000) × 72,153 元 - 992 萬元
= -853.8萬元
2.
臺中市 南區 半平厝段 142地號
109 m2 × (43/1000) × 75,100 元 - 244 萬元
= -208.8萬元
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