臺中法院 114子122400
台中市西區美村路一段806號12樓之4
1拍
點交
待拍
1,548萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,548萬
保證金：
464.4萬
總坪數：
34.9坪
坪單價：
44.3萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
34.9 坪
總現值：
173.4 萬
拍後增值：
-1,062.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
33.6 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西區 後壠子段
332-3地號，面積 2,588 m2，持分 74/10000，992 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南區 半平厝段
142地號，面積 109 m2，持分 43/1000，244 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西區美村路一段806號12樓之4，建號 11330，持分 1/1，312 萬
十二層：110.96合計：110.96 陽台4.44 (住家用、14層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/11，總底價 1,548萬，保證金 464.4萬，坪單價 44.3萬/坪，停拍
停拍，2026/2/10，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據債務人配偶稱，拍賣之不動產由其與債務人共同居住使用，另有B2平面車位一個。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件拍賣之建物，據債務人配偶稱「無」海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他情形足以影響交易之特殊情事。惟是否有上開瑕疵，投標 人應自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。六、拍賣之建物共同使用部分隨主建物所有權之移轉併同移轉。
4.
依公寓大廈管理條例第24條規定：「區分所有權中之繼受人應繼受原區分所有權人依本條例或規約所生一切權利義務」，相關權利義務請投標人自行查明。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西區 後壠子段 332-3地號
2,588 m2 × (74/10000) × 72,153 元 - 992 萬元
= -853.8萬元
2.
臺中市 南區 半平厝段 142地號
109 m2 × (43/1000) × 75,100 元 - 244 萬元
= -208.8萬元
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