臺中法院 114孝90773三
臺中市南屯區田心段1493-2地號
3拍
不點交
待拍
500萬
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- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
500萬
保證金：
150萬
總坪數：
10.6坪
坪單價：
47.2萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
總現值：
334.6 萬
拍後增值：
-165.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 田心段
1493-2地號，面積 35 m2，持分 1/1，500 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/26，總底價 700萬，保證金 210萬，坪單價 66.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 600萬，保證金 180萬，坪單價 56.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
詳如備註欄所載。
2.
上開不動產1宗單獨標價，單獨拍賣。
3.
本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分 區為都市計畫內第二種住宅區。
4.
1493-1地號土 地相連，上座落未辦保存登記建物（南屯區南屯路二段
5.
560號），惟 建物非本件拍賣範圍，且建物占用土地使用權源不明，不動產使用之法律關係 由拍定人自理，拍定後不點交。 六、本件拍賣標的上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426 條之2 第1項規定者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，建物所有人如主張並行 使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向 本股陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核 發權利移轉證書。
6.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
7.
本件執行程序之執行名義為分割遺產調解程序筆錄，聲請人及相對人均為 共有人，均得應買或承受，除拍定人為共有人外，並有依相同條件優先承買之 權，有二人以上願優先承買或承受者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 田心段 1493-2地號
35 m2 × (1/1) × 95,600 元 - 500 萬元
= -165.4萬元
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