臺中法院 114律155199一
台中市南屯區大進街98之3號2樓
應買
點交
待拍
817.5萬
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- 1 列管
- 2026/7/29 更新
拍賣日期：
2026/7/28 ~ 2026/10/27
案件種類：
公寓
總底價：
817.5萬
保證金：
245.3萬
總坪數：
45.2坪
坪單價：
18.1萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
公告建坪：
45.2 坪
總現值：
282.4 萬
拍後增值：
-313.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
42.6 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 南屯區 大進段
91-4地號，面積 301 m2，持分 317/10000，166.4 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南屯區 大進段
95地號，面積 725 m2，持分 317/10000，398.8 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 南屯區 大進段
95-7地號，面積 211 m2，持分 83/10000，30.8 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南屯區大進街98之3號2樓，建號 1753，持分 1/1，163.9 萬
2層：100.96合計：100.96 陽台:7.76花台:0.87 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
2.
台中市南屯區大進街98之6號地下層，建號 1763，持分 382/10000，57.6 萬
地下層：1045.09合計：1045.09 (停車空間、避難室、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/10，總底價 1,277萬，保證金 383.2萬，坪單價 28.2萬/坪，停拍
停拍，2026/4/15，停拍
2拍，2026/6/2，總底價 1,021.6萬，保證金 306.5萬，坪單價 22.6萬/坪，流標
3拍，2026/7/28，總底價 817.5萬，保證金 245.3萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣土地使用分區為都市計畫第二種住宅區。
3.
據查封筆錄所載，查封時建物為債務人及其家屬居住使用，拍定後點交。
4.
據土地謄本所示，建號1763為停車空間，惟拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置 與債務人使用權之有 無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等 均不能執該事由請求增減價金。
5.
建物有無積欠大樓管理費用，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人 自理。
土地增值 (3)
1.
臺中市 南屯區 大進段 91-4地號
301 m2 × (317/10000) × 81,400 元 - 166.4 萬元
= -88.7萬元
2.
臺中市 南屯區 大進段 95地號
725 m2 × (317/10000) × 81,400 元 - 398.8 萬元
= -211.7萬元
3.
臺中市 南屯區 大進段 95-7地號
211 m2 × (83/10000) × 100,850 元 - 30.8 萬元
= -13.1萬元
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