臺中法院 114孝90773一
臺中市南屯區田心段1493地號
1拍
不點交
待拍
1,760萬
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- 2026/1/13 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
1,760萬
保證金：
530萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
66.1萬/坪
持分地坪：
26.6 坪
總現值：
825 萬
拍後增值：
-935 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 田心段
1493地號，面積 88 m2，持分 1/1，1,760 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
詳如備註欄所載。
3.
上開不動產1宗單獨標價，單獨拍賣。
6.
本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。土地使 用分區為都市計畫內第二種住宅區。
7.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，執行標的與1493-
8.
1493-2 地號土地相連，上座落保存登記建物（南屯區田心段7082建號）及未辦保 存登記建物（南屯區南屯路二段
9.
560號），惟建物非本件拍賣範 圍，且建物占用土地使用權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自 理，拍定後不點交。 六、本件拍賣標的上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426 條 之2第1項規定者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，建物所有人如 主張並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴 訟解決，並向本股陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起 訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。
10.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
11.
本件執行程序之執行名義為分割遺產調解程序筆錄，聲請人及相對人 均為共有人，均得應買或承受，除拍定人為共有人外，並有依相同條件優 先承買之權，有二人以上願優先承買或承受者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 田心段 1493地號
88 m2 × (1/1) × 93,747 元 - 1,760 萬元
= -935萬元
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