臺中法院 114孝90773二
臺中市南屯區田心段1493-1地號
5拍
不點交
待拍
704萬
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- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/7/30 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
704萬
保證金：
211萬
總坪數：
24.8坪
坪單價：
28.4萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
總現值：
779.2 萬
拍後增值：
75.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 田心段
1493-1地號，面積 82 m2，持分 1/1，704 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/26，總底價 1,640萬，保證金 500萬，坪單價 66.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 1,320萬，保證金 400萬，坪單價 53.2萬/坪，流標
3拍，2026/5/7，總底價 1,100萬，保證金 330萬，坪單價 44.3萬/坪，流標
4拍，2026/7/2，總底價 880萬，保證金 264萬，坪單價 35.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，執行標的與
2.
1493-2地號土 地相連，上座落保存登記建物（南屯區田心段7082建號）及未辦保存登記建物 （南屯區南屯路二段
3.
560號），惟建物非本件拍賣範圍，且建物占用 土地使用權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。六、本件拍賣標的上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426 條之2 第1項規定者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，建物所有人如主張並行 使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向 本股陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核 發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 田心段 1493-1地號
82 m2 × (1/1) × 95,024 元 - 704 萬元
= 75.2萬元
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