橋頭金拍 114橋清算子1
高雄市美濃區美光段274地號
9拍
不點交
待拍
63.8萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
63.8萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
124.3坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
124.3 坪
總現值：
386.2 萬
拍後增值：
322.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 美濃區 美光段
274地號，面積 4 m2，持分 35/48，1 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 美濃區 美光段
278地號，面積 354.3 m2，持分 35/48，37.9 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 美濃區 美光段
279地號，面積 141.7 m2，持分 35/48，16.9 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 美濃區 美光段
280地號，面積 7.8 m2，持分 35/48，1 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 美濃區 美光段
281地號，面積 106.3 m2，持分 1/4，4.4 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 美濃區 美光段
304地號，面積 14 m2，持分 1/1，2.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (8)
1拍，2025/7/30，總底價 375萬，保證金 75萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
4拍，2025/10/15，總底價 192.1萬，保證金 38.5萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
5拍，2025/11/5，總底價 153.9萬，保證金 30.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
6拍，2025/11/26，總底價 123.3萬，保證金 24.7萬，坪單價 1萬/坪，流標
7拍，2025/12/24，總底價 98.9萬，保證金 19.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
8拍，2026/1/14，總底價 79.4萬，保證金 15.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的物於民國１０６年５月９日履勘時，據地政人員指稱
2.
２８０及２８１地號土地均為巷道(雙峰街)，３０４地號土地位於雙峰街７─７號旁，為一狹長型空地。另據鑑價報告所載本件標的美光段
3.
２８１地號土地現況為道路，美光３０４地號土地現為空地。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件除３０４地號土地外，其餘土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (6)
1.
高雄市 美濃區 美光段 274地號
4 m2 × (35/48) × 9,400 元 - 1 萬元
= 1.7萬元
2.
高雄市 美濃區 美光段 278地號
354.3 m2 × (35/48) × 9,400 元 - 37.9 萬元
= 205萬元
3.
高雄市 美濃區 美光段 279地號
141.7 m2 × (35/48) × 9,400 元 - 16.9 萬元
= 80.2萬元
4.
高雄市 美濃區 美光段 280地號
7.8 m2 × (35/48) × 9,400 元 - 1 萬元
= 4.3萬元
5.
高雄市 美濃區 美光段 281地號
106.3 m2 × (1/4) × 9,400 元 - 4.4 萬元
= 20.6萬元
6.
高雄市 美濃區 美光段 304地號
14 m2 × (1/1) × 9,400 元 - 2.6 萬元
= 10.6萬元
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