嘉義法院 113東54847三
嘉義縣東石鄉溪子下段溪子下小段111地號
2拍
不點交
待拍
10.3萬
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- 0 列管
- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
10.3萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
總現值：
8.4 萬
拍後增值：
-1.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 溪子下段溪子下小段
111地號，面積 939 m2，持分 1/48，3.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
嘉義縣 東石鄉 溪子下段溪子下小段
109地號，面積 2,151 m2，持分 1/48，7.1 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/5，總底價 12.7萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.7萬/坪，停拍
停拍，2025/7/25，停拍
1拍，2025/8/26，總底價 12.7萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之標的土地上有 數棟建物，不在本次拍賣範圍內，其占用土地之 法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地拍定後不點交，但座落其上之地 上物，仍以鑑界為主。
2.
本件分3標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍 賣，於拍賣之價金足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標 之順序。
3.
本件拍賣之標的土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。 六、優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地主張優先承買，應 買人或買受人對剩餘標的不得拒絕承買。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵(如:海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡…等) 無擔保請求，請審慎投標。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 溪子下段溪子下小段 111地號
939 m2 × (1/48) × 1,300 元 - 3.2 萬元
= -0.7萬元
2.
嘉義縣 東石鄉 溪子下段溪子下小段 109地號
2,151 m2 × (1/48) × 1,300 元 - 7.1 萬元
= -1.3萬元
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