彰化法院 114莊648
彰化縣芳苑鄉草湖南段151地號
2拍
不點交
待拍
528萬
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- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/9/2 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
528萬
保證金：
105.6萬
總坪數：
230.8坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
230.8 坪
總現值：
198.3 萬
拍後增值：
-329.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 草湖南段
151地號，面積 3,051.4 m2，持分 1/4，528 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/5，總底價 660萬，保證金 132萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：標的上部分為建物占用，外圍有部分設有圍籬(有部 分倒塌)，部分為共有人植作物、部分為雜木林、空地、私設巷道及道路等，建物未在拍賣範 圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不 明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分， 是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人 注意。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為 優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人 或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
4.
土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為 準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先 行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。六、依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清書狀費等費用，始得核發書狀，請投標人自行 注意該項記載。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 草湖南段 151地號
3,051.4 m2 × (1/4) × 2,600 元 - 528 萬元
= -329.7萬元
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