臺中金拍 114中金職同124一
臺中市大安區南安段613地號
特拍
不點交
待拍
18.3萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
18.3萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
總現值：
34.2 萬
拍後增值：
15.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 大安區 南安段
613地號，面積 934.1 m2，持分 4/462，2.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 大安區 南安段
627-4地號，面積 34.6 m2，持分 192/3459，0.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺中市 大安區 南安段
627-5地號，面積 326.7 m2，持分 1/6，15.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/30，總底價 35.3萬，保證金 10.6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 28.3萬，保證金 8.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 22.7萬，保證金 6.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2025/9/19~2025/12/18，總底價 22.7萬，保證金 6.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
他項權利：無。
2.
依地政人員指界，６１３地號土地上有門牌２３８巷
3.
７２號建物及數棟無門牌建物；６２７─４地號土地現況為巷道；６２７─５地號土地上有門牌２３８巷
4.
８０號建物及數棟無門牌之鐵皮屋、磚房，茲因本件拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，且建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交。六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由
土地增值 (3)
1.
臺中市 大安區 南安段 613地號
934.1 m2 × (4/462) × 5,300 元 - 2.4 萬元
= 1.9萬元
2.
臺中市 大安區 南安段 627-4地號
34.6 m2 × (192/3459) × 5,300 元 - 0.6 萬元
= 0.4萬元
3.
臺中市 大安區 南安段 627-5地號
326.7 m2 × (1/6) × 5,300 元 - 15.3 萬元
= 13.6萬元
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