臺中金拍 114中金職土315
臺中市大安區南安段78地號
3拍
不點交
待拍
20.8萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.8萬
保證金：
6.3萬
總坪數：
40.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
40.1 坪
總現值：
23.7 萬
拍後增值：
2.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (27)
1.
臺中市 大安區 南安段
296地號，面積 3,237.1 m2，持分 4/2880，2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
1.
臺中市 大安區 南安段
295地號，面積 4,812.1 m2，持分 4/2880，0.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
臺中市 大安區 南安段
290地號，面積 465.4 m2，持分 4/2880，0.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
臺中市 大安區 南安段
289地號，面積 2,278.5 m2，持分 4/2880，1.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
1.
臺中市 大安區 南安段
288地號，面積 1,715.2 m2，持分 4/2880，0.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
臺中市 大安區 南安段
265地號，面積 2,545.9 m2，持分 4/2880，0.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
臺中市 大安區 南安段
263地號，面積 18,769.8 m2，持分 4/2880，2 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
臺中市 大安區 南安段
262地號，面積 275 m2，持分 4/2880，0.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
1.
臺中市 大安區 南安段
151地號，面積 1,862.2 m2，持分 2/720，0.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
臺中市 大安區 南安段
150地號，面積 323 m2，持分 2/720，0.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
1.
臺中市 大安區 南安段
78地號，面積 793.2 m2，持分 27/2880，0.3 萬
(特定農業區 水利用地)
2.
臺中市 大安區 興安段
787地號，面積 76.1 m2，持分 1/300，0.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大安區 頂庄段
757地號，面積 44.3 m2，持分 12/13440，0.3 萬
2.
臺中市 大安區 中海段
648地號，面積 1,250.9 m2，持分 12/13440，0.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
臺中市 大安區 南安段
578地號，面積 47.1 m2，持分 1/96，0.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大安區 南安段
428地號，面積 757.5 m2，持分 1/96，2 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大安區 南安段
427地號，面積 420.7 m2，持分 1/96，1.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大安區 南安段
421地號，面積 434.8 m2，持分 1/96，1.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大安區 南安段
297地號，面積 1,425 m2，持分 4/2880，1.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 大安區 南安段
79地號，面積 763.4 m2，持分 2/720，0.3 萬
(特定農業區 水利用地)
3.
臺中市 大安區 南安段
80地號，面積 635 m2，持分 2/720，0.3 萬
(特定農業區 水利用地)
4.
臺中市 大安區 南安段
100地號，面積 1,770.4 m2，持分 4/2880，0.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
臺中市 大安區 南安段
105地號，面積 4,860.9 m2，持分 2/720，1.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
6.
臺中市 大安區 南安段
114地號，面積 1,707.1 m2，持分 2/480，0.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
7.
臺中市 大安區 南安段
118地號，面積 5,632.8 m2，持分 2/720，1.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
8.
臺中市 大安區 南安段
119地號，面積 2,833.3 m2，持分 2/720，0.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
9.
臺中市 大安區 南安段
149地號，面積 228 m2，持分 2/720，0.3 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/10，總底價 32萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 25.6萬，保證金 7.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
詳如備註欄所載。
2.
無抵押權設定。
3.
查封時，指界人員稱：編號１至２０土地上均種有稻米、部分短期作物，其上並有建物，編號２１土地上有鐵皮建物，編號
4.
２３土地上種有作物，編號２４土地上為雜木林，編號２５土地上有建物數棟及既成道路，編號２６土地上為稻田及既成道路，編號２７土地為稻田。應買人請自行查證，拍定後不點交。六、另據台中市政府都發局函稱：編號２至
5.
１３至２０土地係７１安建字第４９號建造執照套繪之配合耕地，編號
6.
２４土地係６６安建字第１４７號建造執照套繪之配合耕地，編號２１土地係７３安建字第１４號建造執照套繪之配合耕地，編號５至
7.
１１土地係７１安建字第２７號建造執照套繪之配合耕地，惟實際範圍應以地政機關鑑界或測量為準。
8.
編號４至
9.
１３至
10.
２１至
11.
２７土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地，屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並提出取得主管機關許可應買之證明。
12.
土地共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權，須將本標別中其所共有之全部標的一併承買，不得僅就一部聲明優先承買。經共有人主張優先承買後，拍定人就其餘標的須全部買受，不得拒絕。另地上物所有權人如主張有優先承買權，應速檢具相關文件向法院執行股陳報，並於核發權利移轉
土地增值 (27)
1.
臺中市 大安區 南安段 296地號
3,237.1 m2 × (4/2880) × 4,100 元 - 2 萬元
= -0.2萬元
1.
臺中市 大安區 南安段 295地號
4,812.1 m2 × (4/2880) × 1,400 元 - 0.6 萬元
= 0.3萬元
1.
臺中市 大安區 南安段 290地號
465.4 m2 × (4/2880) × 1,400 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
1.
臺中市 大安區 南安段 289地號
2,278.5 m2 × (4/2880) × 4,100 元 - 1.3 萬元
= 0萬元
1.
臺中市 大安區 南安段 288地號
1,715.2 m2 × (4/2880) × 1,400 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
1.
臺中市 大安區 南安段 265地號
2,545.9 m2 × (4/2880) × 1,400 元 - 0.3 萬元
= 0.2萬元
1.
臺中市 大安區 南安段 263地號
18,769.8 m2 × (4/2880) × 1,400 元 - 2 萬元
= 1.6萬元
1.
臺中市 大安區 南安段 262地號
275 m2 × (4/2880) × 4,100 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
1.
臺中市 大安區 南安段 151地號
1,862.2 m2 × (2/720) × 1,400 元 - 0.3 萬元
= 0.4萬元
1.
臺中市 大安區 南安段 150地號
323 m2 × (2/720) × 1,400 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
1.
臺中市 大安區 南安段 78地號
793.2 m2 × (27/2880) × 1,400 元 - 0.3 萬元
= 0.7萬元
2.
臺中市 大安區 興安段 787地號
76.1 m2 × (1/300) × 1,800 元 - 0.3 萬元
= -0.3萬元
2.
臺中市 大安區 頂庄段 757地號
44.3 m2 × (12/13440) × 4,100 元 - 0.3 萬元
= -0.3萬元
2.
臺中市 大安區 中海段 648地號
1,250.9 m2 × (12/13440) × 3,600 元 - 0.6 萬元
= -0.2萬元
2.
臺中市 大安區 南安段 578地號
47.1 m2 × (1/96) × 1,100 元 - 0.3 萬元
= -0.3萬元
2.
臺中市 大安區 南安段 428地號
757.5 m2 × (1/96) × 2,700 元 - 2 萬元
= 0.1萬元
2.
臺中市 大安區 南安段 427地號
420.7 m2 × (1/96) × 2,700 元 - 1.3 萬元
= -0.1萬元
2.
臺中市 大安區 南安段 421地號
434.8 m2 × (1/96) × 2,700 元 - 1.3 萬元
= -0.1萬元
2.
臺中市 大安區 南安段 297地號
1,425 m2 × (4/2880) × 4,100 元 - 1.3 萬元
= -0.5萬元
2.
臺中市 大安區 南安段 79地號
763.4 m2 × (2/720) × 1,400 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
3.
臺中市 大安區 南安段 80地號
635 m2 × (2/720) × 1,400 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
4.
臺中市 大安區 南安段 100地號
1,770.4 m2 × (4/2880) × 1,400 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
5.
臺中市 大安區 南安段 105地號
4,860.9 m2 × (2/720) × 1,400 元 - 1.3 萬元
= 0.6萬元
6.
臺中市 大安區 南安段 114地號
1,707.1 m2 × (2/480) × 1,400 元 - 0.6 萬元
= 0.4萬元
7.
臺中市 大安區 南安段 118地號
5,632.8 m2 × (2/720) × 1,400 元 - 1.3 萬元
= 0.9萬元
8.
臺中市 大安區 南安段 119地號
2,833.3 m2 × (2/720) × 1,400 元 - 0.6 萬元
= 0.5萬元
9.
臺中市 大安區 南安段 149地號
228 m2 × (2/720) × 1,400 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
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