士林金拍 114士金職九184
新北市三芝區長勤街45巷13號
3拍
不點交
待拍
8.9萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
8.9萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
公告建坪：
2.7 坪
總現值：
4.2 萬
拍後增值：
1.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三芝區 埔坪段
435地號，面積 1,478.1 m2，持分 55/40000，2.8 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三芝區 埔坪段
436地號，面積 20.7 m2，持分 1/840，0 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三芝區長勤街45巷13號，建號 358，持分 1/140，4.5 萬
地下層：928.02
合計：928.02 (鋼筋混凝土造5層樓房)
2.
新北市三芝區長勤街45巷15號，建號 359，持分 1/140，1.6 萬
地下層：303.88
合計：303.88 (鋼筋混凝土造五層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/30，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 11萬，保證金 2.3萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１４年３月１１日現場查封時，據地政人員指出３５９建號建物成果圖上為儲藏室，現已作為停車位，３５８建號與成果圖相同，均作為停車場使用，但無法得知債務人是否使用或使用之特定停車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
３５８建號、３５９建號共有人有優先承買權;但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 三芝區 埔坪段 435地號
1,478.1 m2 × (55/40000) × 20,600 元 - 2.8 萬元
= 1.4萬元
2.
新北市 三芝區 埔坪段 436地號
20.7 m2 × (1/840) × 20,600 元 - 0 萬元
= 0萬元
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