南投金拍 114投金職平22
南投縣竹山鎮溫水段535地號
特拍
不點交
待拍
18.8萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
18.8萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
13.5坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
13.5 坪
總現值：
27.2 萬
拍後增值：
8.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 溫水段
535地號，面積 251.2 m2，持分 1/21，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
南投縣 竹山鎮 溫水段
535-6地號，面積 163.1 m2，持分 1/5，13.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/30，總底價 36.1萬，保證金 7.2萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 29萬，保證金 5.8萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 23.3萬，保證金 4.7萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
應買，2025/9/19~2025/12/18，總底價 23.3萬，保證金 4.7萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱５３５地號土地現為水泥、柏油之通道，部分長雜草；５３５─６地號土地部分為空地，部分有兩顆景觀樹木及鄰地建物部分占用(面積需鑑界始能得知)。債權人代理人稱５３５地號部分供公眾使用，其餘部分及５３５─６地號均為共有人占有使用，不執行地上物，僅執行債務人土地之應有部分。本件拍定後不點交。
2.
土地使用分區及類別：均為鄉村區乙種建築用地。
3.
本件僅就土地之應有部分拍賣，土地之地上物未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係由拍定人自理，共有人有優先承買權。惟本件係合併拍賣，主張優先承買權之共有人，須就本件所拍賣而為其所共有之土地一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分土地因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人仍須就其餘未經共有人聲明優先承買之部分買受或承受。
土地增值 (2)
1.
南投縣 竹山鎮 溫水段 535地號
251.2 m2 × (1/21) × 6,100 元 - 5.2 萬元
= 2.1萬元
2.
南投縣 竹山鎮 溫水段 535-6地號
163.1 m2 × (1/5) × 6,100 元 - 13.6 萬元
= 6.3萬元
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