新竹法院 114文7291
新竹縣新豐鄉中崙段950-4地號
3拍
點交
待拍
19.9萬
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- 1 列管
- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
19.9萬
保證金：
4萬
總坪數：
15.1坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
15.1 坪
總現值：
13.5 萬
拍後增值：
-6.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 中崙段
950-4地號，面積 50 m2，持分 1/1，19.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/27，總底價 27.6萬，保證金 5.5萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 22.1萬，保證金 4.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於114年4月15日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 土地上有福德祠坐落，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關 法律問題，另本件拍賣土地附近有中崙202-2號房屋。實際位置以實測為準。以 上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況 點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件不動產未設定抵押權。
5.
優先承買權：依地政回函所載本件標的係農地重劃區之耕地，依農業重劃 條例第5條規定其優先購買權之次序如下：?出租耕地之承租人。?共有土地現 耕之他共有人。?毗連耕地之現耕所有權人。 六、應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。
6.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科(分機120
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 中崙段 950-4地號
50 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 19.9 萬元
= -6.4萬元
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