新竹法院 114賢39685甲
新竹縣新豐鄉忠信段22地號
3拍
不點交
待拍
3.7萬
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- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
3.7萬
保證金：
0.7萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
3.8 萬
拍後增值：
0.1 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 新豐鄉 忠信段
22地號，面積 539 m2，持分 21/8400，3.5 萬
(乙種工業區 )
2.
新竹縣 新豐鄉 忠信段
22-1地號，面積 12.2 m2，持分 21/8400，0.1 萬
(農業區 )
3.
新竹縣 新豐鄉 忠信段
22-2地號，面積 40.9 m2，持分 21/8400，0.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/13，總底價 5.7萬，保證金 1.2萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/4，總底價 4.6萬，保證金 0.9萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
3拍，2025/12/25，總底價 3.7萬，保證金 0.7萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
114.9.8現場查封時，依地政人員所指，22-1號土地為雜林；
2.
22-2號土 地部分為雜林，部分為無門牌之鐵皮屋占用，實際範圍須以實測為準。上開房 屋非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商 解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理。
3.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
4.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
5.
無抵押權設定。
6.
優先承買權：
7.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
8.
本件土地上 之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人 之優先購買權。若優先承買權人僅對部分標的物有優先承買權時，拍定人對其 他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對數筆標的物均有優先承買權，不 得僅就其中一部份標的物行使優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本 處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
9.
分甲、乙二標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足清償 執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍定， 本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值稅、房 地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留前順序之 標別。
10.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
11.
轉訴訟輔導科(轉分機12
12.
。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 新豐鄉 忠信段 22地號
539 m2 × (21/8400) × 26,200 元 - 3.5 萬元
= 0.1萬元
2.
新竹縣 新豐鄉 忠信段 22-1地號
12.2 m2 × (21/8400) × 3,600 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
3.
新竹縣 新豐鄉 忠信段 22-2地號
40.9 m2 × (21/8400) × 26,200 元 - 0.1 萬元
= 0.1萬元
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