橋頭金拍 114橋金職申240
高雄市大樹區新溪埔段182地號
1拍
不點交
待拍
660萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
660萬
保證金：
132萬
總坪數：
296.7坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
296.7 坪
總現值：
256.7 萬
拍後增值：
-403.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大樹區 新溪埔段
182地號，面積 4,854.3 m2，持分 1/48，65 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 大樹區 新溪埔段
695地號，面積 1,832 m2，持分 3/36，70 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
高雄市 大樹區 福德段
38地號，面積 727 m2，持分 1/1，525 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員於民國１１３年１２月２５日及民國１１４年４月１０日指界時陳稱本件福德段３８地號土地係位於溪埔路３５之３號建物對面，其上為荔枝園，新溪埔段１８２地號土地上有數棟建物坐落，新溪埔段６９５地號土地上有果樹及道路，據債權人具狀查報福德段３８地號土地目前種植玉荷笣樹，為債務人自有使用中，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件新溪埔段１８２及６９５地號土地均拍賣應有部分，其上之建物及作物均不在估價及拍賣範圍內，土地拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另上開標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件福德段３８地號土地上之農作物(荔枝)不在估價及拍賣範圍內，該土地拍定後不點交，請投標人注意。
8.
本件新溪埔段６９５地號及福德段３８地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
如有土地法第１０４條或第１０７條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 大樹區 新溪埔段 182地號
4,854.3 m2 × (1/48) × 5,300 元 - 65 萬元
= -11.4萬元
2.
高雄市 大樹區 新溪埔段 695地號
1,832 m2 × (3/36) × 1,800 元 - 70 萬元
= -42.5萬元
3.
高雄市 大樹區 福德段 38地號
727 m2 × (1/1) × 2,415 元 - 525 萬元
= -349.4萬元
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