雲林金拍 114雲金職日151
雲林縣臺西鄉蚊興段495地號
1拍
不點交
待拍
217.8萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
217.8萬
保證金：
43.6萬
總坪數：
986.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
986.2 坪
總現值：
195.6 萬
拍後增值：
-22.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (15)
1.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1184地號，面積 273.5 m2，持分 20/555，0.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
1.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1183地號，面積 66 m2，持分 500/13074，0.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
1.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1182地號，面積 92.1 m2，持分 20/564，0.3 萬
(一般農業區 水利用地)
1.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1181地號，面積 1,138.9 m2，持分 500/13074，2.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
1.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1180地號，面積 1,040.4 m2，持分 20/564，2.5 萬
(一般農業區 水利用地)
1.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1179地號，面積 4,547.1 m2，持分 500/13074，11.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
1.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
495地號，面積 12,311.9 m2，持分 500/13074，31.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
718地號，面積 1,600.9 m2，持分 20/564，3.8 萬
(一般農業區 水利用地)
3.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
719地號，面積 4,488.9 m2，持分 500/13074，11.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
720地號，面積 2,755.1 m2，持分 20/564，6.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
721地號，面積 33,003.3 m2，持分 500/13074，84.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1104地號，面積 5,744 m2，持分 500/13074，14.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
7.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1105地號，面積 2,067.4 m2，持分 20/564，4.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
8.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1106地號，面積 16,592.6 m2，持分 500/13074，42.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
9.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段
1176地號，面積 95.2 m2，持分 20/564，0.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，假扣押查封時，據地政人員指界稱，拍賣土地合併使用為魚塭。本件執行時，據地政人員稱，拍賣土地混合使用，大部分為魚塭，部分為空地、田埂、道路。本件拍賣土地上之地上物、工作物及魚塭內之水產養殖物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
6.
本件拍賣之
7.
１１８４地號土地均為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人應提出上開規定之證明文件，始得應買。
8.
抵押權於拍定後塗銷。六、耕地拍賣時：土地承租人有優先承買權（土地法１０７條、耕地三七五減租條例第１５條）。請主張權利之人速提出資料供執行法院審核。
9.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
10.
拍賣之土地現作魚塭使用，其內水產養殖物及土地上之工作物、定著物（如水泥堤岸、石造養魚池、水泥造養魚池等）非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜，又魚塭之邊界與土地
土地增值 (15)
1.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1184地號
273.5 m2 × (20/555) × 600 元 - 0.7 萬元
= -0.1萬元
1.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1183地號
66 m2 × (500/13074) × 600 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
1.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1182地號
92.1 m2 × (20/564) × 600 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
1.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1181地號
1,138.9 m2 × (500/13074) × 600 元 - 2.9 萬元
= -0.3萬元
1.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1180地號
1,040.4 m2 × (20/564) × 600 元 - 2.5 萬元
= -0.3萬元
1.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1179地號
4,547.1 m2 × (500/13074) × 600 元 - 11.6 萬元
= -1.2萬元
1.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 495地號
12,311.9 m2 × (500/13074) × 600 元 - 31.4 萬元
= -3.1萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 718地號
1,600.9 m2 × (20/564) × 600 元 - 3.8 萬元
= -0.4萬元
3.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 719地號
4,488.9 m2 × (500/13074) × 600 元 - 11.5 萬元
= -1.2萬元
4.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 720地號
2,755.1 m2 × (20/564) × 600 元 - 6.6 萬元
= -0.7萬元
5.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 721地號
33,003.3 m2 × (500/13074) × 600 元 - 84.1 萬元
= -8.4萬元
6.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1104地號
5,744 m2 × (500/13074) × 600 元 - 14.7 萬元
= -1.5萬元
7.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1105地號
2,067.4 m2 × (20/564) × 600 元 - 4.9 萬元
= -0.5萬元
8.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1106地號
16,592.6 m2 × (500/13074) × 600 元 - 42.3 萬元
= -4.2萬元
9.
雲林縣 臺西鄉 蚊興段 1176地號
95.2 m2 × (20/564) × 600 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
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