雲林法院 113癸51129
雲林縣臺西鄉港西段205地號
3拍
點交
待拍
208.6萬
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- 1 列管
- 2025/8/15 更新
拍賣日期：
2025/9/11 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
208.6萬
保證金：
41.8萬
總坪數：
1,415.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,415.2 坪
總現值：
280.7 萬
拍後增值：
72.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 臺西鄉 港西段
205地號，面積 1,060.1 m2，持分 1/1，47.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 臺西鄉 港西段
211地號，面積 466.3 m2，持分 1/1，20.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
雲林縣 臺西鄉 港西段
212地號，面積 3,152.1 m2，持分 1/1，140.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/24，總底價 325.7萬，保證金 65.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/8/14，總底價 260.7萬，保證金 52.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員稱
2.
212地號土地混合使用，惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。本件土地均作魚塭使用，其內水產養殖物、土地上工作物 及地上物非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜。又魚塭之邊 界與土地之地界未必相符，未經鑑界無從查究確實權利歸屬，拍定後土地不點 交。
3.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
4.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書， 未附於投標書內者，投標無效。 六、土地為耕地，耕地承租人，需提出證明文件，始有優先承買權（耕地三七 五減租條例第15條、土地法第107條、民法第460條之
5.
。
6.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
7.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管 制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告 知本院，俾利後續處理）。拍定後拍定人或其他關係人均不得以上述事由請求 增減價金或聲請撤銷拍定。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 臺西鄉 港西段 205地號
1,060.1 m2 × (1/1) × 600 元 - 47.3 萬元
= 16.3萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 港西段 211地號
466.3 m2 × (1/1) × 600 元 - 20.8 萬元
= 7.2萬元
3.
雲林縣 臺西鄉 港西段 212地號
3,152.1 m2 × (1/1) × 600 元 - 140.5 萬元
= 48.6萬元
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