雲林金拍 114雲金職日170
雲林縣臺西鄉崙中段1252地號
2拍
不點交
待拍
107.6萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
107.6萬
保證金：
21.6萬
總坪數：
793.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
793.4 坪
總現值：
157.4 萬
拍後增值：
49.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 養殖用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 崙中段
1252地號，面積 5,346.7 m2，持分 26/53，107.6 萬
(一般農業區 養殖用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/3，總底價 134.4萬，保證金 26.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，１２５２地號土地部分為空地，部分土地上有平房坐落，部分為魚塭與鄰地混合使用。本件拍賣土地上之建物、地上物、工作物及魚塭內之水產養殖物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
拍賣之土地現作魚塭使用，其內水產養殖物及土地上之工作物、定著物（如水泥堤岸、石造養魚池、水泥造養魚池等）非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜，又魚塭之邊界與土地之地界未必相符，未經鑑界無從確定權利歸屬，請應買人自行查明注意。
4.
本件拍賣之土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人應提出上開規定之證明文件，始得應買。六、耕地拍賣時：土地承租人有優先承買權（土地法１０７條、耕地三七五減租條例第１５條）。請主張權利之人速提出資料供執行法院審核。
5.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
6.
第４２６條之
7.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
8.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
9.
抵押權於拍定後塗銷。
10.
本件拍賣尚欠書狀費，如拍定應買人需繳清後始得發狀。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額
土地增值 (1)
1.
雲林縣 臺西鄉 崙中段 1252地號
5,346.7 m2 × (26/53) × 600 元 - 107.6 萬元
= 49.8萬元
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